CAE RES010 — Aislamiento de fachada (SATE, inyección y trasdosado): ahorro energético y financiación
¿Qué es la ficha CAE RES010?
La ficha CAE RES010 es la actuación oficial del sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE) en España dedicada al aislamiento térmico de la fachada en edificios residenciales existentes. Permite mejorar la envolvente del edificio mediante tres técnicas reconocidas: el aislamiento por el exterior (SATE), el aislamiento por el interior (trasdosado) y la inyección de aislante en la cámara de aire.
Aplicable tanto a bloques de viviendas y comunidades de propietarios como a viviendas unifamiliares y chalets, la ficha RES010 genera CAES (Certificados de Ahorro Energético) en función de los metros cuadrados rehabilitados, la mejora de transmitancia (U_antes − U_después) y la zona climática del CTE. Esos CAES los compran las empresas obligadas (comercializadoras de energía), lo que financia una parte importante de la inversión y reduce el precio final por m² de aislamiento SATE.
Es una de las medidas más rentables del catálogo CAE: en zonas frías (D2, D3, E1) cubre habitualmente entre el 20 % y el 40 % del coste de la obra, importe acumulable con la subvención del Programa PREE 5000, las ayudas autonómicas del IDAE y la deducción del IRPF del 60 %.
¿En qué consiste?
Consiste en añadir una capa de material aislante en las paredes exteriores de tu edificio. Esto hace que en invierno se escape menos calor y en verano entre menos calor del exterior, como si le pusieras un "abrigo" al edificio. Es una de las mejoras con mayor impacto en el confort y en la factura energética.
¿Cómo funciona?
El sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en fijar paneles aislantes (lana mineral, EPS grafitado, XPS o cáñamo) sobre la fachada existente, recubiertos con una malla, un mortero de regularización y un revestimiento final. La capa continua de aislante elimina los puentes térmicos y sella la envolvente, sin reducir la superficie útil interior.
Cuando el SATE no es viable (fachada protegida, comunidad sin acuerdo unánime, presupuesto ajustado), la ficha CAE RES010 también admite el aislamiento interior con trasdosado autoportante de placa de yeso y aislante, o la inyección de aislante en cámara de aire ya existente (procedimiento rápido, sin obra interior).
Para que la actuación sea válida y genere CAE, debe cumplir tres requisitos: (1) reducir la transmitancia térmica del cerramiento al menos un 30 %, (2) emplear materiales aislantes con marcado CE y conductividad térmica certificada, (3) acreditar el ahorro mediante un certificado energético antes y después, firmado por técnico competente y verificado por una entidad acreditada por ENAC.
¿Por qué te interesa?
- Puedes obtener un ingreso de entre 255 € y 7750 € gracias a la venta de los Certificados de Ahorro Energético (CAEs) generados.
- Los CAEs permiten financiar parte de la inversión, reduciendo significativamente el coste que pagas de tu bolsillo.
- Esta medida es compatible con otras ayudas y subvenciones públicas (fondos Next Generation, ayudas autonómicas, deducciones IRPF).
- Además del ahorro económico, mejora el confort de tu vivienda y revaloriza tu inmueble.
Ahorro estimado
Rango orientativo según el tamaño del proyecto. El ahorro real depende de las características de tu instalación.
Energía ahorrada
3000 – 50.000
kWh/año
Valor de los CAEs
255 – 7750
EUR
Casos de uso
Vivienda unifamiliar / chalet en zona D3 (Madrid, Zaragoza)
Aislamiento SATE de 180 m² de fachada en una vivienda de los años 80. Mejora de la U de 1,8 a 0,3 W/m²K. Ahorro energético verificado: ~14 000 kWh/año. Valor de los CAES generados: aproximadamente 2 100 EUR, que cubren entre el 12 % y el 18 % del coste total de la obra, acumulable con la deducción IRPF del 60 %.
Comunidad de propietarios — bloque de 20 viviendas en C2 (Barcelona)
Rehabilitación de 1 200 m² de fachada con SATE. Ahorro verificado: ~90 000 kWh/año. CAES generados: ~13 500 EUR, repartidos entre los vecinos según coeficiente de participación. Combinado con las ayudas del Plan de Rehabilitación Next Generation, la obra puede financiarse hasta en un 80 %.
Vivienda en zona E1 (Burgos, León, Soria) con inyección en cámara
Cuando la fachada tiene cámara de aire sin aislar, la inyección de lana o EPS suelto es la opción más rápida (1-2 días por vivienda). 120 m² de fachada, mejora de U de 1,5 a 0,55 W/m²K, ahorro estimado de 11 000 kWh/año. CAES generados: ~1 650 EUR, con un coste de obra muy inferior al SATE.
¿Quién puede beneficiarse?
- Edificios de viviendas existentes
- Mejora mínima del 30% en transmitancia térmica
- Materiales con marcado CE
Documentación necesaria
No te preocupes si no tienes todos estos documentos — te ayudamos a conseguirlos:
- Certificado de eficiencia energética antes y después
- Memoria técnica del proyecto
- Facturas de ejecución de obra
Preguntas frecuentes sobre la ficha CAE RES010
¿Cuál es el precio del aislamiento SATE por m² en 2026?
El precio medio del SATE en España oscila entre 60 y 110 EUR/m² instalado, según el espesor del aislante, el tipo de material (EPS, lana de roca, XPS) y la complejidad de la fachada. El CAE RES010 reduce ese coste neto entre un 12 % y un 25 % gracias a la venta de los Certificados de Ahorro Energético, y la ayuda se acumula con la subvención del IDAE y la deducción IRPF del 60 %.
¿Puedo solicitar el CAE RES010 si vivo en un chalet o vivienda unifamiliar?
Sí. La ficha CAE RES010 aplica a cualquier edificio de viviendas existente, incluyendo viviendas unifamiliares, chalets, adosados y bloques de pisos. El requisito clave es justificar una mejora de al menos un 30 % en la transmitancia térmica del cerramiento, lo cual es muy habitual cuando la fachada actual carece de aislamiento.
¿Cuánto se ahorra al año con un aislamiento de fachada según la ficha CAE RES010?
El ahorro varía con la superficie y la zona climática del CTE. Como referencia, una fachada de 200 m² en zona D3 ahorra entre 12 000 y 18 000 kWh/año, lo que equivale a entre 600 EUR y 1 500 EUR/año en la factura de calefacción, además del valor de los CAES generados (entre 1 000 EUR y 3 000 EUR pagados una sola vez al finalizar la obra).
¿Es compatible el CAE RES010 con otras ayudas (PREE 5000, Next Generation, IRPF)?
Sí. Los CAE son compatibles con las subvenciones del Programa PREE 5000, las ayudas autonómicas del IDAE, los fondos Next Generation y la deducción IRPF del 60 % para obras de mejora energética. La única restricción es que el total acumulado no puede superar el 100 % del coste de la obra, motivo por el cual la financiación combinada suele alcanzar entre el 60 % y el 80 % de la inversión.
¿Qué documentación necesito para tramitar la ficha CAE RES010?
Necesitas tres documentos clave: (1) certificado energético del edificio antes y después de la obra, firmado por técnico competente, (2) memoria técnica del proyecto con la justificación del cálculo de transmitancia y la zona climática, y (3) facturas de ejecución de obra y de los materiales con marcado CE. En caes.es nos encargamos de toda la tramitación, desde el certificado energético inicial hasta la verificación por la entidad acreditada por ENAC.
AE = S × (U_{antes} - U_{después}) × GD × 24 / 1000Información basada en las fichas estandarizadas del Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO), publicadas en el marco del Real Decreto 36/2023 del sistema de Certificados de Ahorro Energético.Última actualización: julio de 2025.
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