CAE TER030 — Iluminación LED en oficinas, comercios y hoteles: ahorro y certificados energéticos
¿Qué es la ficha CAE TER030?
La ficha CAE TER030 cubre la sustitución de iluminación convencional (fluorescencia, halogenuros metálicos, halógenos, downlights con bombillas incandescentes) por luminarias LED de alta eficiencia en edificios del sector terciario, dentro del marco del Real Decreto 36/2023 que regula el sistema de Certificados de Ahorro Energético. Es aplicable a oficinas, comercios, supermercados, hoteles, hospitales, clínicas, centros educativos, restaurantes, parkings y centros deportivos.
Los CAES generados son adquiridos por los sujetos obligados del sistema (comercializadoras de electricidad y gas), retornando al titular del edificio entre 0,06 y 0,11 EUR por cada kWh ahorrado certificado.
Es la actuación CAE con menor periodo de retorno del catálogo terciario: la iluminación representa entre el 20 % y el 40 % del consumo eléctrico de oficinas, comercios y hoteles. Con LEDs actuales (130-160 lm/W), la sustitución reduce la potencia instalada un 50-65 %, mejora el confort visual y elimina costes de mantenimiento. Acumulado con ayudas Next Generation, Programas IDAE y deducciones del Impuesto sobre Sociedades, el ROI medio se sitúa entre 1,5 y 3 años en edificios terciarios con alto uso horario.
¿En qué consiste?
Es el cambio de las bombillas y luminarias antiguas (fluorescentes, halógenos, incandescentes) por tecnología LED de última generación. Los LED consumen hasta un 80% menos de electricidad y duran mucho más tiempo, reduciendo tanto la factura eléctrica como el mantenimiento.
¿Cómo funciona?
El proyecto de iluminación LED en edificios terciarios parte de un inventario detallado de las luminarias existentes (potencia, número, horas de funcionamiento por zona) y de un estudio luminotécnico DIALux que garantice los niveles de iluminancia (lux) y UGR exigidos por la UNE-EN 12464-1 para oficinas, comercios e instalaciones de uso público.
Las soluciones más habituales son: paneles LED 600x600 mm para oficinas (28-36 W reemplazando 4×18 W fluorescentes), downlights LED de 10-15 W (en lugar de halógenos de 50 W) en hoteles y comercios, proyectores lineales LED en escaparates y vitrinas, y campanas industriales LED de 100-200 W en supermercados, naves comerciales y aparcamientos. Se complementan con sensores DALI de presencia y luz natural y con la integración en el BMS del edificio.
Para validar la ficha CAE TER030 se requieren: (1) inventario antes/después con potencias y horas de uso, (2) estudio luminotécnico que justifique el cumplimiento de los niveles normativos, (3) luminarias con marcado CE y eficacia luminosa mínima de 100 lm/W, y (4) verificación del ahorro por entidad acreditada por ENAC.
¿Por qué te interesa?
- Puedes obtener un ingreso de entre 425 € y 31.000 € gracias a la venta de los Certificados de Ahorro Energético (CAEs) generados.
- Los CAEs permiten financiar parte de la inversión, reduciendo significativamente el coste que pagas de tu bolsillo.
- Esta medida es compatible con otras ayudas y subvenciones públicas (fondos Next Generation, ayudas autonómicas, deducciones IRPF).
- Reduce los costes operativos de tu empresa y mejora tu competitividad.
Ahorro estimado
Rango orientativo según el tamaño del proyecto. El ahorro real depende de las características de tu instalación.
Energía ahorrada
5000 – 200.000
kWh/año
Valor de los CAEs
425 – 31.000
EUR
Casos de uso
Oficina de 1 500 m² en Madrid con 30 kW de fluorescencia
Sustitución por paneles LED 600x600 mm DALI: potencia reducida a 12 kW. Horas de uso: 2 800 h/año. Ahorro verificado: 50 400 kWh/año, equivalente a 7 500 EUR/año en factura. CAES generados: ~5 500 EUR pagados una sola vez. ROI completo: ~2,2 años.
Hotel de 120 habitaciones con halógenos y fluorescencia (40 kW)
Cambio a downlights y bañadores LED por 16 kW. Funcionamiento: 4 500 h/año en zonas comunes. Ahorro: ~108 000 kWh/año (~16 200 EUR/año). CAES generados: ~12 000 EUR. Coste obra: ~38 000 EUR. ROI con ayudas combinadas: 1,5 años.
Supermercado de 1 200 m² con campanas y vitrinas (55 kW)
Sustitución por LED industriales y lineales (22 kW), funcionando 5 500 h/año. Ahorro: ~181 500 kWh/año, equivalente a ~27 000 EUR/año en electricidad y a la eliminación del relamping anual. CAES generados: ~20 000 EUR.
¿Quién puede beneficiarse?
- Edificios terciarios existentes
- Luminarias de más de 5 años
Documentación necesaria
No te preocupes si no tienes todos estos documentos — te ayudamos a conseguirlos:
- Inventario luminarias antes/después
- Estudio luminotécnico
- Facturas
Preguntas frecuentes sobre la ficha CAE TER030
¿Cuál es el precio de la iluminación LED para edificio terciario en 2026?
En proyectos terciarios el coste medio se sitúa entre 18 y 35 EUR por punto LED (suministro + mano de obra) para paneles y downlights, y entre 80 y 220 EUR para campanas industriales y proyectores. El CAE TER030 reduce el coste neto entre un 20 % y un 35 % gracias a los Certificados de Ahorro Energético, importe que se acumula con ayudas Next Generation, Programas IDAE y deducciones del Impuesto sobre Sociedades.
¿Puede mi oficina o comercio solicitar el CAE TER030?
Sí. La ficha CAE TER030 aplica a cualquier edificio terciario existente cuyas luminarias tengan más de 5 años o no sean LED. Incluye oficinas, comercios, supermercados, hoteles, hospitales, clínicas, residencias, centros educativos, restaurantes, parkings y centros deportivos. La luminaria nueva debe tener marcado CE y eficacia mínima de 100 lm/W.
¿Cuánto se ahorra al año con iluminación LED según la ficha CAE TER030?
Las sustituciones LED en terciario suelen reducir la potencia de iluminación entre un 50 % y un 65 %. Una oficina de 1 000 m² con 20 kW previos y 2 500 h/año de uso ahorra unos 30 000 kWh/año, equivalentes a 4 500 EUR/año en factura eléctrica. A ello se suman los CAES (entre 1 800 EUR y 3 300 EUR pagados al finalizar la obra) y el ahorro en mantenimiento.
¿Es compatible el CAE TER030 con otras ayudas (Next Generation, IDAE, deducciones)?
Sí. El CAE TER030 es plenamente compatible con las subvenciones Next Generation para edificios terciarios, los Programas IDAE de eficiencia (PREE Sector Terciario, ICAREN) y la deducción del Impuesto sobre Sociedades por inversiones en eficiencia energética. El conjunto de ayudas no puede superar el 100 % del coste; en la práctica suele cubrir entre el 50 % y el 75 % de la inversión.
¿Qué documentación necesito para tramitar la ficha CAE TER030?
Se requieren: inventario detallado de las luminarias antes y después (potencia, número, horas de uso por zona), estudio luminotécnico que justifique el cumplimiento de la UNE-EN 12464-1, fichas técnicas y marcado CE de las luminarias, facturas de suministro y montaje, y verificación final del ahorro por una entidad acreditada por ENAC. En caes.es realizamos el estudio luminotécnico y centralizamos todo el expediente.
AE = (P_{antes} - P_{después}) × h / 1000Información basada en las fichas estandarizadas del Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO), publicadas en el marco del Real Decreto 36/2023 del sistema de Certificados de Ahorro Energético.Última actualización: julio de 2025.
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