CAE TER110 — Autoconsumo fotovoltaico para oficinas, hoteles y comercios terciarios
¿Qué es la ficha CAE TER110?
La ficha CAE TER110 financia la instalación de sistemas fotovoltaicos de autoconsumo en edificios del sector terciario, dentro del marco del Real Decreto 36/2023 sobre Certificados de Ahorro Energético. Los CAES generados son adquiridos por los sujetos obligados del sistema (comercializadoras de electricidad y gas) y retornan al titular del edificio entre un 8 % y un 18 % de la inversión, complementando el ahorro directo en factura eléctrica.
Aplica a oficinas, hoteles, comercios, supermercados, centros comerciales, hospitales, residencias, centros docentes, restaurantes y naves logísticas con cubierta apta (orientación favorable, capacidad portante, sombras controladas) o disponibilidad de marquesinas, parkings y fachadas BIPV. Es una de las actuaciones con mayor demanda en el sector terciario español por la coincidencia entre curva solar y horario de consumo del edificio (8-19 h), que permite ratios de autoconsumo del 60-80 % sin necesidad de almacenamiento.
Una instalación de 100 kWp en zona central peninsular produce alrededor de 160 000 kWh/año, lo que se traduce en un ahorro de 22 000-26 000 EUR/año en factura, más los CAES de la ficha TER110. Acumulable con ayudas Next Generation Autoconsumo, Programas IDAE, líneas autonómicas y deducciones del Impuesto sobre Sociedades.
¿En qué consiste?
Instalar paneles solares fotovoltaicos en tu tejado te permite generar tu propia electricidad. La energía que produces se consume directamente en tu hogar, reduciendo la factura eléctrica. Los excedentes se pueden verter a la red y recibir una compensación económica.
¿Cómo funciona?
Una instalación FV de autoconsumo en edificio terciario se dimensiona en función del consumo medio diurno y de la disponibilidad de cubierta. Las soluciones más utilizadas son: (1) módulos monocristalinos PERC o TOPCon de 450-600 Wp sobre estructura coplanaria en cubierta plana lastrada o anclada, (2) marquesinas fotovoltaicas en parking, frecuentes en hoteles, hospitales y centros comerciales, y (3) BIPV (Building Integrated Photovoltaics) en fachadas y cubierta, integrado arquitectónicamente.
La instalación incluye inversores string o centrales con monitorización online, protecciones AC/DC según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, optimizadores en zonas con sombras parciales y, opcionalmente, baterías de litio para extender el autoconsumo al horario nocturno (hoteles, hospitales). Se integra con el cuadro general del edificio y con el BMS para gestión avanzada de cargas y excedentes.
Para validar la ficha CAE TER110 se requieren: (1) proyecto técnico firmado por ingeniero competente, (2) inscripción en el registro de autoconsumo de la comunidad autónoma, (3) certificado de instalación de baja tensión (CIE) por instalador habilitado, (4) factura de la instalación, y (5) verificación del ahorro por entidad acreditada por ENAC mediante mediciones reales del primer año.
¿Por qué te interesa?
- Puedes obtener un ingreso de entre 850 € y 310.000 € gracias a la venta de los Certificados de Ahorro Energético (CAEs) generados.
- Los CAEs permiten financiar parte de la inversión, reduciendo significativamente el coste que pagas de tu bolsillo.
- Esta medida es compatible con otras ayudas y subvenciones públicas (fondos Next Generation, ayudas autonómicas, deducciones IRPF).
- Reduce los costes operativos de tu empresa y mejora tu competitividad.
Ahorro estimado
Rango orientativo según el tamaño del proyecto. El ahorro real depende de las características de tu instalación.
Energía ahorrada
10.000 – 2.000.000
kWh/año
Valor de los CAEs
850 – 310.000
EUR
Casos de uso
Edificio de oficinas de 100 kWp en Madrid (cubierta plana)
Instalación de 180 paneles monocristalinos 555 Wp en cubierta plana lastrada, HSP 1 650 h/año, PR 80 %, factor autoconsumo 75 %. Generación: ~132 000 kWh/año autoconsumidos, ahorro ~18 500 EUR/año. CAES generados: ~20 500 EUR. ROI con ayudas Next Generation Autoconsumo: 4-5 años.
Hotel de 250 kWp con marquesinas de parking (Costa Mediterránea)
Marquesinas FV sobre 80 plazas de parking, HSP 1 800 h/año, PR 82 %, factor autoconsumo 70 %. Generación: ~258 000 kWh/año autoconsumidos por el hotel (climatización, ACS, cocinas). Ahorro: ~36 000 EUR/año. CAES generados: ~40 000 EUR.
Supermercado de 200 kWp con consumo continuo de frío comercial
Cubierta tipo deck con 360 paneles 555 Wp, HSP 1 700 h/año, factor autoconsumo del 85 % gracias a la base continua del frío comercial y de la iluminación. Generación: ~273 000 kWh/año autoconsumidos. Ahorro: ~38 000 EUR/año. CAES generados: ~43 000 EUR.
¿Quién puede beneficiarse?
- Edificios terciarios
- Cubierta apta
Documentación necesaria
No te preocupes si no tienes todos estos documentos — te ayudamos a conseguirlos:
- Proyecto técnico
- Factura instalación
- Registro autoconsumo
Preguntas frecuentes sobre la ficha CAE TER110
¿Cuál es el precio de la fotovoltaica de autoconsumo para edificio terciario en 2026?
El coste medio de una instalación FV llave en mano en cubierta de edificio terciario se sitúa entre 650 y 950 EUR/kWp para potencias entre 50 y 500 kWp, e incluye módulos, inversores, estructura, instalación eléctrica, ingeniería y legalización. El CAE TER110 reduce el coste neto entre un 8 % y un 18 % gracias a los Certificados de Ahorro Energético, acumulable con las ayudas Next Generation Autoconsumo y deducciones del Impuesto sobre Sociedades del 20-50 % del IRPF / IS.
¿Puede mi hotel u oficina solicitar el CAE TER110?
Sí. La ficha CAE TER110 aplica a cualquier edificio terciario existente con cubierta apta o disponibilidad de marquesinas / fachada para FV: oficinas, hoteles, comercios, hospitales, residencias, centros docentes, naves logísticas y restaurantes. La instalación debe estar legalizada como autoconsumo (con o sin excedentes), inscrita en el registro autonómico y disponer de marcado CE en módulos e inversores.
¿Cuánto se ahorra al año con autoconsumo fotovoltaico según la ficha CAE TER110?
El ahorro depende de la potencia instalada, la zona solar y el factor de autoconsumo. Como referencia, una instalación de 100 kWp en zona central peninsular con HSP 1 600 h/año y autoconsumo del 70 % genera 112 000 kWh/año autoconsumidos, equivalentes a 15 000-17 000 EUR/año en factura. A ello se suman los CAES (entre 10 000 y 18 000 EUR pagados una sola vez al finalizar la obra y verificar el primer año).
¿Es compatible el CAE TER110 con otras ayudas (Next Generation, IDAE, deducciones)?
Sí. El CAE TER110 es compatible con las ayudas Next Generation del Programa de Autoconsumo y Almacenamiento (RD 477/2021), los Programas IDAE de autoconsumo en el sector terciario, las líneas autonómicas (ICAEN, EREN, AVEN, etc.) y la deducción del Impuesto sobre Sociedades por inversión en eficiencia energética y energías renovables. La suma total no puede superar el 100 % del coste; en la práctica las ayudas combinadas cubren entre el 40 % y el 65 % de la inversión.
¿Qué documentación necesito para tramitar la ficha CAE TER110?
Se requieren: proyecto técnico firmado por ingeniero competente, certificado de instalación eléctrica (CIE) emitido por instalador habilitado, inscripción en el registro de autoconsumo de la comunidad autónoma, fichas técnicas de módulos e inversores con marcado CE, factura de la instalación, mediciones de producción y autoconsumo del primer año, y verificación final por entidad acreditada por ENAC. En caes.es centralizamos toda la tramitación del expediente CAE.
AE = P_{pico} × HSP × PR × F_{autoconsumo}Información basada en las fichas estandarizadas del Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO), publicadas en el marco del Real Decreto 36/2023 del sistema de Certificados de Ahorro Energético.Última actualización: julio de 2025.
Fichas relacionadas
Estas fichas pueden complementar tu proyecto de ahorro energético:
Calcula tu ahorro
Responde a 3 preguntas y recibe una estimación personalizada gratuita.